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  • 주택관리사보는 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며, 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지ㆍ관리 및 안전관리 업무를 수행하기 위해 주택관리사보 자격 시험에 합격한 자를 말합니다. 300세대 이상이거나 승강기 설치 또는 중앙난방방식의 150세대 이상 공동주택은 반드시 주택관리사 또는 주택관리사보를 채용하도록 규정하고 있으며 , 현재 주택관리사(보)는 총 18,881명으로 이중 7,814명(41%)이 아파트관리소장으로 근무하고 있다.
• • 주택관리사(보)의 자격을 취득하고 공동주택관리책임자로서 3년 이상 근무한 자
  • 주택관리사(보)의 자격을 취득하고 공동주택의 관리직원 또는 주택관리업체의 직원으로서 주택관리업무에 5년 이상 종사한 자
  • 한국토지주택공사 또는 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사의 직원으로서 주택관리업무에 5년 이상 종사한자
  • 공무원으로서 주택관련업무에 5년 이상 종사한 자
  • 국토해양부장관이 정하여 고시하는 공동주택관리와 관련된 단체의 임직원으로서 주택관련 업무에 5년 이상 종사한자
    위 조건에 각각의 경력을 합산한 기간이 5년 이상인 자
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  • 1989년 제도 첫 도입1997년 1월 1일부터 자격증 소지자의 채용을 의무화하는 규정 시행
    2005년까지는 격년제로 시행하였으나, 2006년부터는 매년 1회 시행하고 있으며 주택법시행령 제118조(업무의 위탁) 주택관리사보 자격시험의 시행에 관한 업무를 한국산업인력공단에 위탁 (시행일 2008.1.1)
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공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며 공동주택의 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리를 실시하는 등 주택관리서비스를 수행

• 행정관리: 예산편성 및 집행결산, 금전출납, 관리비 산정 및 징수, 공과금 납부, 물품 구입, 세무관리
• 사무관리: 문서의 작성과 보관
• 인사관리: 행정인력 및 기술인력의 채용, 훈련, 보상, 통솔, 감독
• 환경관리: 조경사업, 청소관리, 위생관리, 방역사업, 수질관리
• 건물관리: 건물의 유지·보수·개선 관리로 주택의 가치를 유지하여 입주자의 재산보호
• 안전관리: 건물 설비 또는 안전장치 및 보호구설비, 소화설비, 유해방지시설의 정기점검, 소방·보안경비
• 설비관리: 전기설비, 난방설비, 급, 배수 설비, 위생설비, 가스설비, 승강설비
• 입주자관리: 입주자들의 요구, 희망사항 파악 및 해결, 입주자의 실태파악, 입주자간의 친목 및 유대강화
• 취업중인 직장인의 각종 수혜 (자격증 수당, 승급우대 등)