부동산감정평가의 거래사례 선택기준의 하나로 부동산의 개별적인 요인의 비교가 가능한 것을 말한다. 즉, 대상부동산과의 시야에 상호대체, 경쟁관계가 성립하여야 하고 그 가격은 상호관련 유지되어야 한다.

개별요인의 비교가 가능한 것을 말한다. 따라서 거래사례와 대상물건과의 사이에 상호대체, 경쟁관계가 성립하여야 하고 그 가격은 상호관련 유지되어야 한다.

현재의 일정금액을 미래의 일정시점에서 계산한 가치를 말하며 미래가치를 구하는 것을 복리계산이라고 한다.

택지가 성숙하기까지 상당한 기간, 비용이 소요되거나 또는 택지소유비용을 부담해야 하는 경우 등을 말한다.

이미 공공사업용지로 이용 중에 있는 토지로서 손실보상이 완료되지 않은 토지를 말한다. 이러한 미불용지에 대한 보상은 공공사업 편입 당시의 이용상황을 기준으로 인근유사토지의 정상시가를 감안하여 평가한 금액으로 한다.

위험의 내용이 산출결과에 따라 어떠한 영향을 미치는가를 파악하는 방법으로써 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소에 따라 그 산출결과가 어떠한 영향을 받는가를 분석하는 기법이다.

도시 내의 도로의 형태가 도심에 위치한 시장이나 왕궁 등의 기념비적 건물을 중심으로 별 모양처럼 도시 내의 도로형태가 사방에 연결되도록 계획된 도로를 말한다.

베버의 이론을 수정 확대한 것으로서 두 기업이 동일제품을 생산하여 각기 다른 시장에 공급할 경우에 두 기업의 배달가격이 같아지는 지점에서 상권의 경계가 결정되어 진다는 이론이다.

부동산감정평가에 있어서 대지와 건물로 된 복합부동산의 거래사례를 거래사례비교법의 사례자료로 하는 방법으로서, 대상물건과 같은 유형의 부분을 포함하는 복합부동산의 거래사례를 선택하고 대상물건과 다른 유형부분의 가격을 공제하여 같은 유형에 귀속되는 부분의 가격만을 추출해내는 방법을 말한다.

상업지역에서는 상업경영에서 얻을 수 있는 수익은 고객의 질과 양에 따라 결정된다. 상업지역이 흡인할 수 있는 고객이 존재하는 지역적 범위를 배후지라 한다.