기능적으로 유효한 기간, 건물과 부지의 부적응 설계불량 형의 구식화 등이 기능적인 내용연수와 관계 된다.

부동산투자활동에 있어서 장래의 부동산가격형성의 요인을 변동을 기초로 소유자 또는 투자자에게 유리한 예측에 의한 기대에서 생기는 가격을 말한다.

투자로부터 기대되는 예상수입과 예상지출을 토대로 계산되는 수익률이다. 내부수익률이라고도 한다.

임대차 등에 제공되는 부동산을 재조달하는 데 투입된 자본에 대하여 임대차 기간 동안 계약내용에 따른 사용수익에 따라 기대되는 수익의 비율을 말한다.

토지소유자의 지가상승, 임대인의 임대료의 인상 등이 장차 기대되는 이익을 말한다.

부동산경영자의 제 기능 중 하나로서 전문적인 지식과 경험을 토대로 한 해당 분야의 기술적인 이해도와 숙련도를 말한다.

과거의 추세적인 자료를 토대로 시장가치의 변동을 분석, 예측하는 것을 말한다 만약 시장이 역성효율적인 시장이라고 한다면 기술적인 분석에 의해 밝혀진 기술적인 지표로는 결코 초과이윤을 획득할 수 없다.

부동산가격의 원칙 중 하나로서 부동산가격은 부동산 각 구성요소의 가격에 대한 공헌도에 따라 영향을 받는 다는 원칙을 말한다.

적산법에서 적산임료를 구하는 기초가격을 말하며 임료의 가격시점에서 대상물건이 갖는 원본가격을 말한다. 교환의 대가인 가격과 용익의 대가인 임료 사이에는 원본과 과실의 상관관계를 인정할 수 있으므로 임료를 구하기 위해서는 원본가치로서의 기초가격을 구할 필요가 있다.

부동산감정평가 시점을 앞으로 도래할 어느 시기를 가격시점으로 하는 감정평가를 말한다.