어떤 투자대상의 가치평가를 그 투자대상의 기회비용에 의하여 평가한다는 원칙을 말한다. 기회비용이란 여러 가지 선택 가능한 활용대안들 중에서 어느 한가지 대안을 선택함으로써 포기된 것의 최대의 화폐가치를 말한다.

획지는 가로에서 멀어질수록 가격이 체가된다는 것이며 가로의 깊이에 따라 가격에 영향을 주는 정도를 비율화한 것을 깊이가격의 체감률이라고 한다.

토지는 한 획지로서의 이용상 적당한 깊이가 필요하여 그렇지 않은 획지는 불리하다.

지목이 대인 토지로서 토지상에 건축물이 없는 토지로서 지상권 등 사법상의 제한이 없는 토지를 말한다.

지정된 등록소에 부동산의 처분에 관한 날인증서의 내용을 연대별로 등록해두어 후일 증거로 사용하는 것을 말한다.

현금유입의 현가와 현금유출의 현가가 동일하게 하는 할인율을 말한다.

건축 등의 고정자산을 경제적으로 사용할 수 있는 연한 즉 감가상각자산의 수명을 말한다. 내용연수에는 물리적 경제적인 내용연수가 있다.

노동력이 풍부하고 임금이 저렴한 노동력의 밀집지역을 선호하는 입지형태를 말한다. 신발사업이나 의류사업이 이에 속한다.

각 획지가 접해있는 각종 가로의 교통상태와 가로의 위치 및 형상에 따라 보편적인 효용을 기초로 하여 각종 가로에 표준적인 등급을 붙이고 그 등급에 따라 각 획지의 평균단가를 구하여 연접노선에 따라 설정함으로써 획지를 평가하는데 기준이 되는 가격이다.

접근성이 유사한 가로 별로 특정한 가로에 연접한 토지를 동일접근성에 따라 일단지로 설정하고 획지의 표준 깊이에 따른 평균단가를 구하여 표준단위획지와 노선가를 결정한 후 이를 기초로 깊이 체감률 및 각종 보정률을 적용하여 같은 가로에 연접해있는 다른 획지의 가격을 깊이, 토지의 형태, 가로 등에 따라 증감 보정하여 대상획지의 가격을 수학적으로 산출하는 방법을 말한다.