본등기를 할 수 있을 만한 법적 요건이 완비되지 못한 경우에 장래에 그 요건이 완비될 때에 행하여질 본등기의 순위를 미리 보전해두는 효력을 가지게 되는 등기를 말한다. 예고등기의 일종이다. 그 청구권이 시기부 또는 정지조건부 인 때에는 장래에 있어서 확정될 것인 대에도 가등기를 할 수 있다. 가등기가 행하여진 후 본등기가 행하여지면 본등기의 순위는 가등기의 순위로 소급된다. 그러나 물권변동의 시기가 가등기 시까지 소급하는 것은 아니며 어디까지나 본등기를 할 때 비로소 물권변동의 효력이 생긴다.

채권담보를 위해서 채권자와 채무자가 채무자 소유의 부동산을 목적물로 하는 대물변제예약 또는 매매예약 등을 하고 동시에 채무자의 채무불이행이 있는 경우에 발생하게 될 장래의 소유권이전청구권을 보전하기 위해 가등기를 하는 변칙적인 담보를 말한다. 양도담보와 더불어 소유권이전 형식을 취하는 방법으로서 이때 행하여 지는 가등기가 담보적 효력을 확보하여 주기 때문에 가등기담보라고 한다.

장래 일정한 조건 하에 부동산물권을 취득할 수 있는 청구권으로서 가등기된 것은 물권적 취득권이라고 부르기도 한다. 소유권 지상권 지역권 전세권 저당권 권리질권 임차권의 설정이전변경 또는 소멸의 청구권을 보전하려 할 때 이를 하며 시기부 또는 정지조건부인 때에 기타 장래에 있어서 확정될 것인 때에도 이를 한다.

가등기는 순위보전의 효력이 있다. 가등기가 되어 있으면 본등기의 순위는 가등기의 순위에 따르게 된다 즉 가등기에 본등기를 한때에는 그 본등기의 순위는 장래에 할 본등기를 보전하려는 효력이 있다. 사례:갑으로부터 을로의 소유권이전 가등기가 있는 다음 갑으로 부터 병의 소유권이전 본등기가 있고 그 뒤에 갑으로 부터 을로 넘겨가는 본등기가 있으면 을은 병에 우선한다.

그 성질이나 가치를 해하지 않고 분할 할 수 있는 급부를 말하는데 법률의 규정 또는 당사자의 합의가 있는 경우에는 분할해서 이행할 수 있다. 이는 하는 급부에 관하여는 할 수도 있지만 주는 급부에 관하여 주로 행하여 진다. *사례: 갑과 을이 병에게 일정액수의 채무를 부담하는 경우 서로 나누어서 변제하는 것을 가분급부라고 한다.

물건의 성질 또는 가격을 현저하게 손상하지 않고도 분할 할 수 있는 물건을 말한다. 즉 분할에 의해 지금까지의 성질을 잃지 않는 물건을 말한다. 가분물은 불가분에 대응하는 개념으로 이 구별의 실익은 주로 공유관계 및 다수당사자의 채권 등에 관해서 생긴다. 그리고 가분물도 당사자의 의사에 의해 이를 불가분물로 할 수도 있다.

가압류는 채권에 대하여 동산 또는 부동산에 대한 강제집행을 보전하기 위하여 잠정적으로 압류해 두는 절차를 말한다. 나중에 승소판결을 받게 되어서는 집행을 할 수 없게 되거나 집행이 곤란해질 우려가 있으면 미리 채무자의 재산을 확보하여 강제집행을 보전하려는 것이다.

가장행위의 하나로서 매매의 진의가 없으면서 상대방과 통정하여 허위표시를 하여 매매를 가장으로 하는 행위를 말한다. 통정허위표시라고도 하며 이런 매매는 무효이지만 그 무효는 선의의 제3자에게는 대항하지 못한다. 사례: 갑과 을이 건물을 매매하면서 세금을 적게 내기 위하여 매매계약상의 매매대금을 실제보다 적게 기입하는 것을 말한다.

외관상으로는 조건의 형식을 갖추고 있으나 실질적으로는 조건으로서 그 법률적 효력이 인정되지 않는 것을 말한다.예컨대 법정조건 순수수의조건 기성조건 불법조건 및 불능조건 등이다..

당사자가 어떤 거래에 관하여 일정한 장소를 선정하여 그 거래관계에 관하여 주소로서의 법률적인 기능을 부여한 장소를 말한다.