민사소송법 상의 강제집행으로, 채권자 등이 법원에 신청하여 채무자 소유의 부동산을 압류·매각하여 그 매각대금으로 채권자의 금전채권을 충당시키는 절차를 말한다. 강제경매에 의하여 취득한 부동산 소유권은 등기를 하지 않아도 효력이 발생한다.

확정판결이나 공정증서 등 채무명의를 가지고 채권자가 국가권력에 대하여 그 집행을 신청하면 국가는 채무자의 의사 여하에 관계없이 공권력으로 그 청구권을 실현시켜 주는 절차를 말한다. 강제집행의 신청은 서면으로 해야 한다(민사소송법 제491조 3항 참조). 집행기관에는 집행관·집행법원·수소법원이 있다. 집행기관은 채무명의와 집행문에 의거하여 강제집행을 한다.

토지에 정착하고 있는 건조물로서 토지와는 독립된 별개의 부동산이다. 건물의 개수는 물리적 구조뿐만 아니라 거래와 이용의 객체로는 독립성과 일체성의 기준에 따라 정하여 진다.

건물은 토지로부터 독립한 별개의 부동산으로서 독립의 등기를 할 수 있으며 등기부에는 토지등기부와 건물등기부로 나뉘어져 있다. 1동의 건물이 1개의 부동산으로 취급되는 것이 원칙이지만, 실제 1동의 건물 일부라도 구조상 다른 것과 구분이 되고, 독립건물로서 용도에 제공될 수 있는 것이라면 구분소유의 등기를 하는 것도 가능하다(민법 제215조 참조).

부동산등기법에 따라, 1개의 부동산 전체가 소멸하거나 존재하지 않는 건물에 대한 등기가 있는 경우에 행해지는 등기를 말한다. 건물의 멸실등기를 신청하는 경우, 소유권의 등기명의인은 신청서에 그 멸실 또는 부존재를 증명하는 건축물대장등본이나 이를 증명할 수 있는 서면을 첨부하여야 한다(제102조). 신청을 받은 등기관은 소유권의 등기명의인 외에 등기상의 이해관계인이 있는 경우에는 그 이해관계인에게 1개월 이내의 기간을 정하여 그 기간까지 이의를 진술하지 아니하면 멸실등기를 한다는 뜻을 알려야 한다. 단, 신청서에 건물의 멸실 또는 부존재를 증명하는 서면으로서 건축물대장등본을 첨부하거나 등기상 이해관계인의 기명날인이 있는 경우에는 그러하지 아니한다(제111조의2). 부동산의 멸실등기는 등기용지 중 표시란에 멸실의 뜻과 그 원인이나 부존재의 뜻을 적고 부동산의 표시와 표시번호를 붉은 선으로 지운 후 그 등기용지를 폐쇄한다. 그러나, 멸실한 건물이 1동의 건물을 구분한 것인 경우에는 등기용지를 폐쇄하지 않는다(제112조).

건물의 분합 및 구분 번호 종류 구조의 변경 건물의 멸실 면적의 증가 부속건물의 신축 건물대지의 지번변경 등 건물등기부의 표시란에 등기된 사항에 변동이 있는 경우에 행하는 등기이다.

부동산거래계약서 작성시 실제 거래가액을 기재하여 거래부동산의 소재지 관할 시장, 군수, 구청장의 검인을 받도록 하는 제도로서 이는 부동산투기와 탈세를 방지하기 위해서 시행하는 계약이다.

결정원본편철장은 등기신청을 수리할 수 없는 사유가 있는 경우에 등기관은 그 등기신청의 수리를 거부하는 각하 결정을 하는데 이때 등기관은 각하 결정서를 작성하여야 한다. 또한 등기 후 당연무효등기의 직권말소통지에 대한 이의신청이 있는 경우에 등기관은 이의가 이유없는 것으로 인정되는 경우 각하 결정을 하여야 한다. 이때 결정서를 편철한 장부가 결정원본편철장이다.

등기의 내용에 의한 분류의 하나로서 어떤 등기를 하였는데 그 절차에 있어 착오나 빠진 것이 있어서 원시적으로 등기의 일부와 실체관계 사이에 불일치가 생기는 경우에 이를 시정하기 위하여 하는 등기를 말한다. 그 불일치가 원시적이라는 점에서 변경등기와 구별되고 등기완료 후에 불일치를 제거하고 시정한다는 점에서 등기의 정정과 구별된다.

동일한 채권을 담보하기 위하여 수개의 물건 위에 담보물권을 설정하는 것을 말하며 공동저당이 가장 중요한 형식이다.