선물거래간 매매성립과 동시에 기초물과 그 대가가 수수되는 현물거래와 달리, 장래의 일정시점 계약 시에 정한 가격으로 기초물과 그 대가를 수수하기로 하는 약속이기 때문에 결제일에 계약당사자가 약속을 이행하지 않을지도 모른다는 우려가 있을 수 있다. 즉, 선물을 매수한 후 선물 가격이 하락하였거나, 선물을 매도한 후 선물가격이 상승한 경우, 계약자가 계약이행에 따른 손실을 회피하기 위하여 계약을 이행하지 않을 우려가 있는 것이다. 따라서 선물거래에서는 계약의 이행이 제도적으로 완벽히 보장되는 것이 필수불가결한데, 이러한 계약이행 보증을 위한 제도의 하나가 증거금제도이다. 선물거래에서의 증거금이란 가격 하락 시에는 매수자의 계약위반 가능성으로부터 매도자를 보호하고 가격상승 시에는 매도자의 계약위반 가능성으로부터 매수자를 보호하는 제도로서 모든 선물거래 참여자들이 계약을 성실히 이행하겠다는 신용의 표시로 선물거래 중개회사를 통하여 결제기관에 납부하는 금액이다. 증거금에는 고객이 중개회사에 납부하는 위탁증거금과 결제회원(중개회사)이 결제기관(거래소)에 납부하는 매매증거금으로 구분된다.

우리가 등기부 또는 토지대장, 임야대장 등을 보면 토지에는 여러 가지 종류가 있는데 이것이 바로 지목이며, 이는 곧 토지의 사용목적, 즉 용도를 표시한 것이다. 지목이란 국가만이 제정·분류·분할·합병·변경할 수 있다. 개인은 이를 마음대로 할 수 없고 이러한 변경이 생겼을 때에는 반드시 지적법 제17조와 제20조에 따라 소관청에 30일 내에 신청을 해야 하며 그렇지 않으면 처벌의 대상이 된다. 지목의 종류 24개를 보면 다음과 같다. 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교용지, 도로, 철도용지, 하천, 제방, 구거, 유수지, 수도용지, 공원, 운동장, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지.

토지의 유용성과 가격에 큰 영향을 주는 요인중의 하나로서 토지의 경사를 말한다. 지세는 지적공부에로는 확인할 수 없으므로 반드시 현장답사를 통해 경사의 유무 및 경사 정도와 인지와의 고저차이 등 토지의 자연적인 성질을 파악해야 한다.

지표면의 형태, 즉 땅의 생김새, 모양을 말한다

중개는 중개업자의 관여 정도에 따라 지시중개와 참여중개로 나눌 수 있는데 지시중개란 단순히 필요한 자료를 전시하고 정보를 제공하거나 조언을 함으로써 중개가 완성되는 소개형태의 중개를 말한다.

중개업자가 일방의 거래당사자가 되어 중개의뢰인과 거래계약을 체결하는 것을 말한다. 중개업자는 의뢰인보다 더 많은 정보를 가진 더 많은 정보를 가진 전문가이므로 의뢰인의 이익을 보호함과 동시에 건전한 부동산거래질서의 확립을 위하여 공인중개사법에서는 직접거래를 중개업자의 금지행위로 규정하고 있다.

대상부동산의 감정평가를 의뢰하는 자로부터 직접 필요한 자료를 감정평가사에게 제출하에 하는 방법을 말하는데 감정평가 시 자료수집방법 중의 하나이다.

거래당사자를 매개하여 부동산 거래를 성립시킴으로써 완성되는 중개를 말하는데 보통 중개라 함은 참여중개를 말한다. 참여중개는 거래계약이 체결되어야만 중개수수료를 청구할 수 있다.

채권자가 채무자에 대하여 급부청구권을 가지고 있음을 표시하고 그 청구권을 강제집행할 수 있음을 표시하고 그 청구권을 강제집행할 수 있음을 인정한 공적인 문서를 말한다.

규칙 제정이나 행정처분을 하기에 앞서 관계 전문가 또는 이해관계인으로 하여금 증거를 제출하며, 의견을 진술케 함으로써 사실조사를 하는 절차를 말한다.