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용어사전


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시장가격

생산가격이 시장원리에 의해 구체화 된 가격으로서 시장에서 수요와 공급의 관계에 따라 실제적으로 매매되어 현실적으로 형성되는 가격을 말한다.

에듀랜드 7415
1388

신원보증

보통 고용계약에서 피용자가 장래 사용자에게 끼치게 될지도 모를 손해의 배상을 제3자인 신원보증인이 미리 보증하게 하여 배상의무를 지우는 것을 말한다.

에듀랜드 3775
1387

신원보증금

신원보증계약에 있어서 고용이나 위임 기타 법률관계에 있는 피용자가 그 계약과 관련하여 장래 부담하게 될지도 모를 손해배상채무를 담보하기 위하여 신원보증인이 사용자 또는 위임자 등에게 제공하는 금전, 유가증권을 말한다.

에듀랜드 3629
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실무교육

중개사무소의 개설등록을 신청하고자 하는 자는 등록신청일에는 신고일을 말한다. 전 1년 이내에 시도지사가 실시하는 실무교육을 받아야 한다.

에듀랜드 3822
1385

실사법

실제로 검사하거나 조사함으로써 대상부동산의 확인과 가격에 영향을 미치는 제 요인을 파악하는 방법을 말한다.

에듀랜드 5224
1384

실현시점

임료의 계산에 있어서 기준이 되는 기일은 임료산정기간의 기말이 되는데 실현시점은 부동산감정평가에 있어서 임료산정기간의 기말을 말한다.

에듀랜드 6653
1383

쌍방대리

대리인이 한편으로는 일방당사자를 대리하고 다른 한편으로는 타당당사자를 대리하여 대리인 단독으로 쌍방 간의 법률행위를 하는 것을 말한다. 쌍방대리는 거래당사자 중 일방의 이익에 치우쳐 다른 일방의 이익을 해할 우려가 있기 때문에 공인중개사법상 중개업자의 금지행위로 규정하고 있다면 민법에서도 쌍방대리를 금지하고 있으나 본인의 허락이 있어도 허용되지 않는다고 본다. 또한 쌍방대리만을 금지하고 있으므로 일방대리는 당연히 허용된다.

에듀랜드 4591
1382

AIDA원리

주목, 흥미, 욕망, 행동을 나타내는 것으로서 사람이 물건구입을 하기까지의 심리적인 발전단계를 표현한 것이다.

에듀랜드 4996
1381

알선

부동산의 중개에 있어서 매매를 성립시키기 위하여 중개대상물에 대하여 필요한 자료를 전시하고 그에 관한 정보 및 조언을 제공하는 등의 행위를 말한다.

에듀랜드 3210
1380

요인자료

자료의 진위성을 확인하기 위해서 확인자료 요인자료 사례자료가 필요한데 이 자료 중에서 부동산의 가격형성요인과 관계되는 자료를 말한다.

에듀랜드 3061

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