중개업자는 중개의뢰를 받는 때에는 중개계약의 본래 취지에 따라 그 직업이나 계급에 속하는 사람으로서 보통 요구되는 주의 즉 선량한 관리자의 주의로써 의뢰 받은 중개업무를 처리하여야 하는바 이를 선량한 관리자의 주의의무라고 한다.

부동산 중개업은 현장답사 등을 통해 당해 부동산의 지역요인 및 개별요인을 분석하고 그 부동산의 특징을 파악해야 한다. 이러한 부동산의 분석판매에 있어서 부동산이 갖고 있는 상품으로서의 여러 가지 특징 중 구매자에게 만족을 줄 수 있는 특징을 셀링포인트 또는 기술적 측면 경제적 측면 법률적 측면으로 나누어 볼 수 있다.

중개의뢰인이 특정한 중개업자에게 독점적으로 중개를 의뢰하고 계약기간 동안 중개에 대한 독점권을 인정하는 계약형태를 말한다. 독점민사중개계약의 경우 계약기간 내에 중개업자는 누구에 의하여 중개가 성립되었는가를 불문하며 권리를 이전하는 중개의뢰인이 직접 계약을 성립시킨 경우라 하더라도 약정된 보수를 받을 수 있다. 계약기간 안에 거래가 성사되면 보수를 보장받게 되므로 중개업자의 활동의욕을 고무시켜 조기에 중개가 완성될 가능성이 크며 다른 중개업자와의 협동작업이 가능하다는 장점이 있다.

재산권 기타 권리의 취득, 이전, 변경, 소멸에 관한 사항을 공부에 등기 또는 등록하는 경우에 그 등기 또는 등록을 받는 자에게 부과하는 시도세를 말하는데 이를 재산 또는 권리의 등기 또는 등록행위를 담세력으로 보아 이에 과세하는 유통세의 일종이다.

부동산중개업의 등록신청 시 갖추어야 할 서류를 말하는데 공인중개사법 시행규칙 제4조에서는 다음과 같은 6가지 사항을 구비서류로 규정하고 있다. 공인중개사 사본, 실무교육수료확인증사본, 반명함판 사진, 중개사무소의 확보를 증명하는 서류, 결격사유에 해당하지 아니함을 증명하는 서류, 외국법인 영업소 등기증명서류

협의의 개념으로 부동산중개활동에 있어서 중개업자가 부동산소유자를 대리하여 물건의 매매 임대 또는 교환을 행하는 권리를 말한다. 중개계약의 의미로도 볼 수 있는데, 수탁된 물건, 물건을 수탁하는 것, 수탁 물건일람표 등을 의미한다.

부동산중개업자의 설명에 대하여 말로 대답하지 않고 고개를 끄덕이며 긍정적으로 답하는 고객의 유형을 말한다. 만사긍정형고객의 경우 성실함과 구체적인 증거에 의해 대응하는 것이 좋으며 고객의 심중을 알 수 없으므로 간단한 질문으로 진의를 확인하고 의사를 타진해야 한다.

경매목적부동산의 등기부상의 모든 권리와 임차권을 비롯한 등기되지 않은 기타의 권리에 대하여 매수인의 부담 또는 인수여부를 결정하는 권리를 말한다. 통상은 저당권 담보가등기 등과 말소되는 압류, 건물전부에 대한 용익물권 중에서 시간이 가장 앞선 권리를 말하며 이를 기준으로 인수와 소제가 결정된다.

부동산 거래물건과 상대방을 찾아서 계약체결까지 중개하는 것을 말하며 참여중개라고도 한다. 보수는 계약체결까지 중개했을 때 청구할 수 있는 것이므로 계약체결까지 중개했을 때 청구할 수 있는 것이므로 중개업자의 중개활동이 있었다 하더라도 거래를 성사시키지 못하면 보수 지급청구는 할 수 없다.

부동산의 권리변동을 목적으로 하는 거래의 성립을 위하여 부동산의 매도 교환 임대 등의 의뢰를 받는 것을 말하는데 매도의뢰접수가 있게 되면 부동산이 중개대상물이 된다.