토지를 현실적으로 주어진 조건 하에 그 용도와 이용목적에 따라 합목적으로 이용하여 토지의 유용성을 추구하는 행위를 말한다.

공공이 장래에 필요한 토지를 미리 확보하여 보유하는 제도로 토지선매를 통해 장래에 필요한 공공 시설용지를 적기에 저렴한 수준으로 공급할 수 있다. 개인 등에 의한 무질서하고 무계획적인 토지계발을 막을 수 있어서 효과적인 도시계획목표의 달성에 기여할 수 있다.

대상부동산의 순수익이 건물과 토지에서 비롯되는 경우 건물과 토지에 귀속되는 순수익을 파악할 수 있을 때 당해 건물과 토지의 순수익에서 건물에 귀속되는 순수익을 공제함으로써 대상토지의 순수익을 구하는 방법이다.

인간의 소비행동에 따른 광범위한 관련요인을 포함해 인간행동과 상권성립의 관계를 통계적 자료로부터 유추하는 것이다. 즉 자연조건과 지역성의 관련, 역사적 전통에 입각한 지역특성의 상태, 기질, 그곳의 풍습에서 보이는 생활관습의 특성, 문화적 자질에 있어서의 지역성, 생활가치관에 있어서의 생활체계의 특성 등이 인구, 교통, 경제관계, 통계자료에 부가되고 통합되어 분석하는 것이다.

도시경계선 밖에 있는 지대로 주로 주택지로서의 기능을 갖는 소규모의 위성도시가 발달되어 있는 곳이다. 주로 접근성이 양호한 고속화도로나 철도축을 따라 고급주택가가 산재되어 있다.

단기간에 가격상승에 의한 양도차익만을 얻는 것을 목적으로 토지나 주식 기타 상품이나 재산을 매매하는 행위를 말한다.

확실한 현재의 소비를 희생하여 생산활동을 장래의 불확실한 수익의 획득을 목적으로 합리적인 안전성과 원금의 궁극적인 회수를 전제로 항구적인 용도를 갖는 부동산에 금전을 투입하는 행위를 말한다. 투자의 종류는 실물투자와 재무투자로 나뉜다.

대출자의 요구수익률과 지분투자자의 요구수익률을 결합시켜 자본환원이율을 결정한다.

자신의 재산을 전문가에게 맡겨서 투자, 관리하게 하는 대신에 당해 전문가에게 일정보수를 지급하는 제도를 말한다.

19세기 독일 경제학자 튀넨의 저서 고립국에서 주장한 농업 입지론이다. 그 내용은 다음과 같다. 1 수송비의 절약이 지대이다. 2 작물경제활동에 따라 한계지대곡선이 달라진다. 3 중심지에 가까운 곳은 집약적 토지이용현상이 나타낸다. 4 가장 많은 지대를 지불하는 입지주체가 중심지와 가장 가깝게 입지한다. 5 농산물 가격 생산비 수송비 인간의 행태변화는 지대를 변화시킨다.