향유권이란 일조권이나 조망권 등과 같이 부동산을 통해서 즐길 수 있는 권리를 말하며 선진국에서는 이를 부동산과 관련된 중요한 권리의 하나로 간주하고 있고 우리나라에서도 점차 그 중요성이 높아지고 있다.

미래에 발생할 일정금액을 현재의 시점에서 평가한 가치이다. 현재가치를 줄여서 현가라고도 한다.

미래의 금액을 현재의 가치로 환산하는 비율로서 할인율을 적용하여 계산한다.

전형적인 방법으로 그 지역에 사는 세대와 지역에 소재하는 상점을 대표하는 샘플을 추출하여 면접을 실시해서 상권을 측정하는 방법이다.

부동산감정평가활동에 있어 감정평가 대상부동산의 설비 상태 구조 용도 제한물권 등의 부착 점유상태 등을 현황대로 유지할 것을 전제로 행하는 평가로서 대상부동산이 있는 상태대로 가치를 평가하는 것을 말한다.

순수익환원방법 중 하나로서 부동산이 토지 건물 기타 상각자산과 결합되어 구성된 경우에 상각 전순수익에 상각 후의 환원이율 축적이율 및 잔존내용연수를 기초로 수익현가율을 곱하여 수익가격을 구하는 방법을 말하며 상환기금법이라고도 한다.

1866년 호프만판사가 고안한 건물의 깊이가격체감의 산식으로 100피트의 깊이를 갖는 획지를 기준으로 할 때에 전면 부분의 50피트의 지가는 전체지가의 2/3에 해당한다는 것으로 표준획지가 깊이가 얕을 때에만 쓸 수 있다.

자가관리와 위탁관리를 혼합하여 관리하는 방식으로 부동산의 특성에 따라 일부는 소유자가 직접 관리하고 일부는 전문가에게 위탁하여 관리하는 방식이다.

국토의 계획및 이용에 관한 법률에 의한 도시개발사업 주택건설촉진법에 의한 대지조성사업 등과 같이 대상토지를 전면매수 또는 환지하는 것이다.

수익환원법의 환원이율이라고 함은 순수익을 자본환원하는 이율로서 원본가격에 대한 순수익의 비율을 말한다. 이는 순수익을 자본화시키는 매개역할을 담당하고 그 내용은 자본수익률과 자본회수율을 합한 개념이다.