매출액에 영향을 주는 여러 가지 변수들을 정해놓고 이 변수들로 대상점포의 예상매출액을 추산하는 방법이다. 이때 점포의 매출액은 종속변수가 되며 매출액에 영향을 주는 다른 변수들은 독립변수가 된다. 독립변수로는 거래지역내의 인구, 소득액, 지출가능 액 등이 있다.

특성감안 가격개념에 근거한 관련자료를 회귀분석 한 후에 지가에 영향을 미치는 주요변수들 간의 관계를 결합한 지가모형을 만들어 이를 이용하여 각 구성요소가 개별필지의 지가에 미치는 영향을 분리함으로써 다른 지가를 추적하는 감정평가방법이다.

인위적, 자연적, 행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지이다. 행정적, 법률적, 인위적, 자연적, 물리적 기준에 따라 다른 토지와 구별되어 거래나 이용 등의 부동산활동 또는 부동산현상의 단위면적이 되는 일획의 토지이다.

노선가에 의한 택지의 평가에 의하여 미리 평가되어진 노선에다가 깊이체감률을 곱하고 각지, 2면, 3면, 4면 노선, 지형부정, 깊이, 접면너비의 과소, 맹지, 자루형획지, 언덕획지 등의 획지조건에 따라 증감하는 것을 말한다.

노선가식 평가법에서 획지계산에 쓰이는 획지감가보정계수를 말한다. 평가하는 획지가 표준획지보다 감가되면 보정률을 쓰고 증가되면 가산율을 쓴다

이는 입체적인 제한만이 아니라 어떤 획지에 제한물권 등을 설정함으로써 대상 획지의 이용이 전체적으로 제한되는 비율을 말한다.

새로운 정보가 지체 없이 가치에 반영되는 시장을 말하며 유형으로는 약성효율적 시장 준강성효율적시장 강성효율적시장 등이 있다.

대상토지가 현재의 용도에서 어떤 지위나 이용도가 전환될 토지로서 용도지역 중 택지지역 농지지역 임지지역 녹지지역 등의 상호간에 전환되고 있는 토지를 말하며 가망지 또는 예정지라고 한다.

농지 등을 정상적으로 쉬게 하는 토지를 말하며 대체로 농토의 비옥도를 회복시킬 목적으로 이용된다.

고객이 존재하는 지역으로서 일반적으로 배후지라고 하며 상업지의 경우 상권 또는 시장지역이라고 한다. 배후지는 고객의 사회적 경제적 수준이 높을수록 양호하며 범위는 가변적이다.