수익환원법에서 순수익의 환원방법 중의 하나로서 대상부동산의 순수익을 상각률을 고려치 않고 환원이율로 직접 수익 환원하여 수익가격을 구하는 방법이다.

직장과 주거지를 가급적으로 가까운 곳에 두려는 현상을 말하며 직 주 분리의 현상의 가속화로 교외에서 중심부로의 출근이 어려워짐에 따라 교외에서 도시 중심부로 출근하던 사람들이 다시 도심부로 이주하게 되는데 우리는 이 현상을 회귀현상이라고 한다.

직장과 주거지가 다른 것을 말하는데 주로 직장을 도심에 두고 근로자가 그 주거지를 도심을 벗어난 외곽에 두는 현상을 말한다.

점포 소재에 따른 분류의 하나로서 배후지의 중심부에 입지하는 유형을 말한다. 여기에 적합한 점포의 유형에는 도매점 백화점 고급음식점 요리점 귀금속점 미술품점 영화관 극장 시계점 화장품점 약국 서점이 있다.

토지이용의 집약도가 높은 토지이용을 말한다. 집약도란 단위 면적당 투입되는 노동과 자본의 양을 말한다.

투입되는 한계비용이 한계수입과 일치되는 데 까지 추가 투입되는 경우의 집약도이다.

점포소재에 따른 분류의 하나로서 동일한 업종의 점포가 서로 한 곳에 모여서 입지하여야 하는 유형을 말한다.

평가의뢰자로 하여금 감정평가에 필요한 자료를 평가주체에게 제출하게 함으로써 평가활동을 가능하게 하거나 평가의 정도를 높일 목적으로 자료를 수집하는 방법이다.

부동산감정평가방법 중 계속 임료를 구하는 방법 중의 하나로서 대상부동산의 원본가격에 적응하는 적정한 임료 즉 적정한 실질임료와 실제 실질임료의 차액에 대해 계약의 내용 계약체결 경위 등을 종합적으로 판단하여 차액 중 임대인에게 귀속할 부분을 적정하게 판정하고 이를 실제 실질임료에 가감하여 계속임료를 구하는 방법을 말한다.

리카도가 주장한 것으로서 토지의 비옥도나 위치의 차 에 의하여 생기는 지대를 말한다. 비옥도가 다른 동일면적의 두 토지에 동량의 자본과 노동을 투하했을 경우 발생한 차액은 초과이윤으로서 자본가에게 귀속되지 않고 지대로 전환되어 토지소유자의 수중으로 들어간다는 것이다.