대상부동산의 가치가 외부적인 요인에 의해 영향을 받는다는 평가원리를 말한다.

이는 환경적 경제적 입지적 감가라고도 불리는데 예컨대 주변지역이 노후화되거나 혐오시설이 입지하면 발생하는 건물가치의 하락을 말한다.

시장 기구 밖에서 나타나는 현상으로 다른 경제주체에게 이익을 가져다 주는 것을 외부경제라고 하고 반대로 손해를 끼치는 행위를 외부 불경제라고 한다.

투자가 이루어지기 위해서 최소한의 요구되는 수익률을 말하며 투자에 대한 기회비용을 충당할 수 있을 만큼의 수익률이 된다.

구성요소를 직접 구하여 합계함으로써 환원이율을 구하는 방법이다.

부동산감정평가의 3방식 중 하나로서 비용성의 사고방식에 따라 대상부동산의 재 조달원가에 주목하여 부동산의 가격이나 임료를 구하는 방법으로 일종의 공급가격의 특성을 가지며 비용접근법이라고도 한다.

대상부동산의 가격시점에서 재 조달원가를 구하고 그 가격에 감가수정을 한 후 부동산의 가격을 구하는 방법이다.

베버가 산업입지의 요건을 설명하고자 도입한 개념이다. 베버는 원료를 보편원료와 국지원료로 구분하여 원료지수를 도출하였다.

원금에 대하여 일정한 기간에 이자와 함께 원금의 일부를 지불하는 방식을 말한다. 이 방식은 월부금의 지불이 끝났을 때에 원금의 상환도 끝나는 방식이다.

위치란 어떤 특정 장소가 갖는 시장성 지형 지세를 의미한다. 위치성이란 토지이용이 상대적 위치에 따라 영향을 받는 것을 말한다.