비교방식에 의해 부동산의 임대료를 구하는 방법으로서 임대료를 산정하고자 하는 대상부동산과 동일성 또는 유사성 있는 다른 부동산의 임대사례와 비교하여 가격시점과 대상부동산의 현황에 맞게 시점수정과 사정보정을 가하여 임료를 구하는 방법을 말한다.

현장에 임한다는 의미로서 부동산활동을 효과적이고 정확하게 수행하기 위하여 부동산이 존재하는 현장에 대한 확인, 분석, 조사활동을 말한다.

토지이용의 다양성으로 인하여 동일한 토지에 대한 유사한 업종의 입지주체 사이에서 보다 유리한 입장에서 토지를 이용, 확보하려는 경쟁을 말한다. 입지경쟁에서 지불능력과 입지잉여가 가장 우수한 자가 입지주체가 된다.

부동산 수요의 원천은 지역의 인구와 산업활동이라고 한다. 이를 손쉽게 판별할 수 있는 지표가 바로 입지계수이다.

토지는 도심지로부터 멀어짐에 따라 토지의 이용이 달라지는 동시에 생산무가치는 체감되고 곡물의 가격은 한계토지의 생산비와 운임에 의하여 결정되므로 지대는 한계토지 내에서 한하여 발생한다.

입지주체가 무엇인가에 따라 입지조건에 부합하는 용지를 선정하는 활동을 입지론이라고 한다.

개발대상 부동산의 인문적 자연적 사회적 경제적 환경 및 제반 환경을 분석함으로써 개발여력을 극대화하기 위한 분석이다.

입지란 어떤 입지주체가 차지하고 있는 주택, 공장, 상점, 학교, 사무실 등이 자리잡고 있는 자연 및 인문적 위치를 말한다.

동일한 용도의 토지이용이라도 입지조건이 더 양호한 경우에 더 많은 이익을 얻을 수 있는데, 이를 입지잉여라고한다.

입지대상이 내포하고 있는 토지의 자연적 조건 및 인문적 조건을 말한다.