현존하는 대상부동산을 가격시점에서 새로 건축, 조성하는 등의 방법으로 원시적 또는 재생산 또는 재취득 하는 것을 상정하는 경우에 소요되는 적정원가의 총액을 말한다.

장래 불확실한 수익을 위하여 현재의 확실한 소비를 희생하는 경우로서 정당한 기대 이익을 목적으로 필요량의 부동산을 취득하는 것을 말하며 아파트나 점포 등 항구적 용도의 자산을 대상으로 한다.

투자자가 특정 부동산에 관한 과거의 자료 및 기타 시장자료의 분석을 바탕으로 투자로부터 기대되는 수입과 지출에 대한 추계를 하는 것을 말한다.

일반 소액투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 개발이익을 투자자에게 돌려주는 제도로서 미국, 일본 등 선진국에선 일반화되어 있다.

부동산활동의 능률화 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학이다. 다시 말해 부동산학이란 부동산을 대상으로 하는 인간의 활동을 연구하며 그 부동산활동이 바람직하게 전개되어 부동산과 인간의 관계를 개선하고자 하는 이상을 추구하고자 하는 학문이다.

부동산에서 비롯되는 모든 사회, 경제, 행정, 기술 등의 모든 현상 즉 인간과 부동산 사이에 일어나는 여러 가지 법칙성 등을 말한다.

부동산을 둘러싸고 직 간접적으로 영향을 주는 자연적 물리적 경제적 조건 또는 상황을 말한다.

인간이 부동산을 대상으로 전개하는 관리적인 측면에서의 여러 가지 행위를 말하며 부동산학의 목적은 이 부동산활동을 능률화하는 데에 있다. 부동산활동은 과학성, 기술성, 사회성, 공공성 및 사익성, 전문성, 윤리성, 정보성, 대물 및 대인활동 임장활동 배려의 장기성 공간활동 등의 성격을 갖는다.

부동산의 자연적인 특성 중 하나로서 토지의 위치는 인위적으로 이동하거나 지배하지 못한다는 특성을 말한다.

감정평가의 대상토지 위에 건물이 있는 경우 그 상태를 주어진 것으로 하여 부동산의 구성부분 건물 또는 건부지만을 감정평가대상으로 하는 것을 말한다. 즉 복합 부동산의 토지나 건물 만을 현황대로 평가하는 것을 말한다.