원가방식 수익방식과 함께 부동산감정평가방식 중의 하나로서 시장성의 사고방식에 따라 그 부동산이 어느 정도의 가격으로 시장에서 거래되고 있는가 하는 부동산의 매매사례 또는 임대차 등의 사례에 착안하여 부동산의 가격 또는 임료를 구하는 방법을 말한다.

건축물의 특성으로서 건물은 토지와는 달리 인위적인 축조물이 가능하기 때문에 재생산이 가능한 내구소비재이며 내용연수를 가진 비영속적인 특성을 가지고 있다. 건물은 개수나 보수 등으로 어느 정도 그 수명을 연장할 수 있다.

복합부동산에 있어서 각 구성부분에 대한 가격구성 비율이 거래가격이나 신규투자 등에 의하여 규명되어 있는 경우에는 당해 사례의 거래가격에 대상부동산과 동일유형에 맞는 사례자료를 구할 수 있는데 이러한 방식을 비율방식이라고 한다.

비용접근법은 건물의 신축비용에서 감가상각액을 삭감하여 대상부동산의 가치를 추계하는 방식이다.

대상부동산과 동일성 또는 유사성이 있는 다른 부동산의 거래사례와 비교하여 가격시점과 대상부동산의 현황에 맞게 시점수정 및 사정보정을 가하여 감정가격을 추정하여 산정된 가격으로서 현실적이고 실증적이며 설득력이 있다.

개별적인 부동산의 특성으로부터 야기되는 위험으로서, 투자대상을 다양화하여 분산투자를 함으로써 피할 수 있는 위험을 말한다.

법으로는 소유할 수 없으나 활용실익이 있는 토지를 말하며 일반적으로 바다와 육지 사이의 해변토지를 말한다.

감정평가방식의 적용에 필요한 거래가격, 임료 등에 관한 자료를 말한다.

건물의 개발기획단계에서부터 개발완료 후 관리운영까지 부동산활용 전반을 개발자가 담당하는 부동산개발방식이다.

대상부동산이 특정한 용도로 사용되었을 때 가질 수 있는 가치를 지칭한 것이다. 즉 부동산으로부터 얻은 효용의 가치는 사용가치이다.