공정한 매매를 보장할 수 있는 모든 조건이 충족된 공개경쟁시장에서 성립될 가능성이 가장 많은 가격을 말한다.

수요자 집단을 인구 경제학적 특성에 따라서 세분한 시장에 있어서 상품의 판매지향점을 분명히 하는 전략을 말한다.

어떠한 요인에 의해 사적 시장의 메커니즘이 직원의 적정분배를 자율적으로 조정하지 못하는 것을 말한다.

부동산이 새로운 정보를 얼마나 지체 없이 가치에 반영하는가 하는 것을 말하는데 이는 약성 준강성 그리고 강성 효율적 시장으로 나뉘어 진다.

부동산개발과정에서는 여러 가지 위험이 상존하는데 개발이 완성도를 높여감에 따라 부동산가치는 향상되고 위험도는 줄어들어 사업의 가치와 위험은 완성도에 따라 상쇄관계에 놓이게 된다 이를 시장위험의 상쇄관계라 한다.

공장부지와 관련하여 제품을 시장까지 수송하는 교통비가 차지하는 비중이 큰 기업이 선호하는 입지형태를 말한다.

부동산시장에서 대상부동산과 유사성 있는 거래사례로부터 순수익을 구하여 사정보정 시점수정 등을 거쳐 환원이율을 직접 추출하는 방법을 말한다.

상가의 경우 신규 상가가 기존이 지역상권에서 시장점유율을 얼마나 차지할 것인가 혹은 지역독점 상권에서 어느 정도 범위의 소비자까지 당해 점포를 이용하게 될 것인가 하는 것을 나타내는 척도이다.

일정기간에 일정한 지역에서 새로운 부동산이 얼마나 팔렸는가 하는 것을 나타내는 척도이다.

매매사례 자료의 부동산거래와 감정평가대상 부동산거래 간에 시간적인 차이가 있을 때에는 매매사례가격을 가격시점으로 수정하여 주는 것을 뜻한다.