용도지역, 지구의 지정 또는 변경 등 이용상태의 변경을 수반하고 건축행위가 이루어지는 경우와 같이 유 무형의 개발이 동시에 이루어지는 경우를 말한다.

부동산의 일부를 임대하는 경우 통상적으로 전용부분에 관계되는 가스료 전기료 수도료 냉난방비 등으로 임차인이 직접 공급자에게 지불하지 않고 임대인에게 지불하는 것을 말한다.

환지방식의 도시개발에 있어 사업시행의 대가로 토지소유자가 부담하여야 할 토지의 비율을 말한다.

동산과 대립되는 개념으로 토지 및 그 정착물, 준부동산을 말한다. 토지는 일정한 범위의 지표에 정당한 이익이 있는 범위 내에서의 상하, 즉 공중과 지하를 포함하는 것이다. 입목도 독립한 부동산으로 보고 건물은 토지와 별개의 부동산으로 본다.

부동산을 소유함으로써 발생되는 장래 이익에 대한 현재가치이다. 부동산가격은 장래의 이익을 현재가치로 전환하여야 한다.

부동산가격공시제도는 공시지가제도와 주택가격공시제도를 말하며 이는 부동산 가격 공시 및 감정 평가에 관한 법률에 규정되어 있다.

부동산의 효용성, 상대적 희소성, 부동산에 관한 유효수요 등 3가지의 상호작용에 의해 발생한다.

부동산가격이 어떻게 형성되는 지에 대한 원칙으로 부동산감정평가활동의 지침으로 삼는 것이다. 부동산가격은 그 자연적 인문적 특성을 기초로 하여 부동산의 효용 상대적 희소성 유효수요 등 세 가지의 가격발생요인의 상호관계에 의하여 발생되지만 이들 요인들이 가격에 영향을 주는 데는 몇 가지의 원칙이 있다. 자연법칙적인 것, 사회경제법적인 것, 감정평가 고유의 것 이 있다.

부동산가격은 그 부동산의 효용성, 상대적 희소성, 유효수요의 상호 결합에 의해 결정되고 일단 부동산가격이 결정되면 그 가격이 반대로 효용성, 상대적 희소성, 유효수요에 영향을 미치게 된다. 이를 부동산 가격의 이중성이라고 하는데 여기에는 피드백원리가 작용한다.

교환의 대가인 가격과 용익의 대가인 임료로 표시한다, 부동산가격은 소유권 기타의 권리, 이익의 가격이다, 부동산가격은 거래당사자의 개별적인 동기나 특수한 사정이 개입되기 쉽다.