일반경제사회에 있어서의 부동산의 위치, 활동 및 가격수준에 영향을 주는 전반적인 요인으로 사회적 경제적 행정적 요인이 있다.

부동산실무활동을 전개함에 있어서 어떤 부동산에 대하여 사람들이 느끼는 1차적 판단작용을 말한다. 일반적으로 부동산의 가격감각, 면적감각, 거리감각, 고도감각, 산림감각, 지목감각 등으로 세분된다.

부동산감정평가방식에는 3가지 방식이 있다. 원가방식, 비교방식, 수익방식이 그에 속한다.

경제적 측면에서의 거래사고를 미연에 방지하기 위하여 감정평가전문가에게 의뢰하여 감정평가 대상부동산의 가격을 평가하여 수수료나 계약에 의해 부동산의 저당 경매 매매는 물론 공시 보상 과세 등을 위한 평가업무의 결과를 문서로 작성한 것을 말한다.

부동산감정평가의 업무를 보다 합리적이고 능률적으로 수행하기 위해 설정한 일련의 단계적 절차를 말한다.

인간에게 생활, 작업 및 쇼핑 레저공간을 제공함을 목적으로 토지를 개량하는 활동으로서 건축에 의한 개량과 조성에 의한 개량의 두 가지가 있다.

지역주민들이나 지방자치단체 민간기업 등에 의하여 주택단지를 조성하거나 재개발하여 분양하거나 개발택지에 주택 사무실 상점 등 여러 가지 건물을 세워 토지를 최 유효의 이용상태로 만들어 유용성을 높이는 부동산업으로서 이는 도시재개발사업과 신도시개발업으로 나누어진다.

토지소유자가 토지를 수탁자에게 맡겨 그로 하여금 개발시킨 뒤 임대하거나 분양하는 방식을 말한다.

부동산활동을 하는 자가 사회나 개인에게 기여하기 위해 필요한 재화와 용역을 생산하고 분배하는 제활동을말한다.

부동산거래업은 부동산서비스업과 부동산임대업으로 나뉜다.